Этаж 1
33.6 м²
33.6 м²
Площадь этажа23 м²
Жилая площадь2.7 м
ПотолкиЖилой
Комнаты
Жилые помещения
Спальня 1
12.1 м²Спальня 2
10.9 м²Мокрые зоны
Санузел 1
4.7 м²- Спальня 1
- 12.1 м²
- Спальня 2
- 10.9 м²
- Санузел 1
- 4.7 м²
Можно строить в Самаре после адаптации
Проект двухэтажного классическийа 70.95 м² с 4 спальнями в Самаре
Готовый комплект чертежей — эскиз, конструктив, 3D: забираете и строите сами или с бригадой.
70.95м²
общая площадь2этажа
4спальни
Проект дома
49 665 ₽50 000 ₽
Конструктив пересчитают под ветер III зоны — в проекте расчёт под II.
Проект будет доступен в личном кабинете
01
Как выглядит дом
Проект двухэтажного барнхауса общей площадью 67 м² разработан для комфортного постоянного проживания семьи из 2–3 человек. Лаконичный силуэт с двускатной кровлей, вертикальной обшивкой фасада и панорамным остеклением первого этажа формирует узнаваемый скандинавский характер.
Планировка продумана для максимального удобства:
- Первый этаж — открытая гостиная-кухня с выходом на террасу, гостевой санузел и котельная
- Второй этаж — приватная спальня с гардеробной и полноценный санузел с окном
- Высота потолков — 3 м на первом этаже, от 2,5 м до конька в мансарде
Конструктив рассчитан под каркасную технологию с утеплением 200 мм, что обеспечивает энергоэффективность класса B. Проект включает эскизный раздел, конструктивные чертежи и 3D-визуализации — вы можете строить самостоятельно или с бригадой.
Внешние характеристики
Стиль
Классический
Этажность
2 этажа
Назначение
Дача / сезонное проживание
Высота по коньку8.1 м
Пятно застройки
- Площадь
- 45.7 м²
- Форма
- Сложная
- Длина
- 8 м
- Ширина
- 6 м
Фасад
Деревянная вагонка/планкен
Стены
Каркас деревянный · 150–200 мм
Кровля
Двухскатная · Металлочерепица · Серый
Фундамент
Свайный
Балкон
5.7 м²
Нет в проектеТеррасы, лоджии, гаража, бассейна, бани/сауны, второго света, эркера, колонн
- Стиль
- Классический
- Этажность
- 2 этажа
- Назначение
- Дача / сезонное проживание
- Высота по коньку
- 8.1 м
- Пятно застройки
- 8 м × 6 м
- Фасад
- Деревянная вагонка/планкен
- Стены
- Каркас деревянный · 150–200 мм
- Кровля
- Двухскатная · Металлочерепица · Серый
- Фундамент
- Свайный
- Балкон
- 5.7 м²
02
Планировка
Планировка разработана для комфортного проживания с учётом зонирования на дневную и ночную части. Дневная зона объединяет кухню, гостиную и выход на террасу, ночная — спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Ключевые решения планировки:
- Открытая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу
- Приватные спальни вынесены в отдельное крыло или на второй этаж
- Техническое ядро (котельная, кладовая, прачечная) сгруппировано компактно
- Минимум коридоров — площадь работает на жилые помещения
Все размеры и площади указаны по внутреннему обмеру стен в соответствии с чертежами комплекта. Планировку можно доработать под ваши требования — используйте форму правок в конце страницы.
Помещения
Спальня4 шт.
Санузел1 шт.
Балкон1 шт.
Общая площадь
71 м²
Жилая площадь
54.6 м²
Этажность
2 этажа
Межэтажная лестница
Открытая деревянная
Перекрытия
По деревянным балкам
Перегородки
Деревянные
Нет в планеМансарды, цокольного этажа, подвала, террасы, лоджии, гаража, бассейна, бани/сауны, камина/печи, спортзала, игровой, зимнего сада, погреба
Этаж 2
37.4 м²
37.4 м²
Площадь этажа31.6 м²
Жилая площадь2.5 м
ПотолкиЖилой
Комнаты
Жилые помещения
Спальня 1
19.9 м²Спальня 2
11.7 м²Открытые и внешние
Балкон 1
5.7 м²- Спальня 1
- 19.9 м²
- Спальня 2
- 11.7 м²
- Балкон 1
- 5.7 м²
03
Комплект и цена
Состав фиксированный. Меняется только адаптация под город — её видно отдельной строкой.
- 01
КР — конструктивный
узлы и нагрузки
- 02
ЭП — эскизный проект
вид и комнаты до стройки
- 03
3D-модель КР
картинка дома, не чертёж
- 04
3D-модель эскиза
картинка дома, не чертёж
- 05
3D-визуализация
картинка дома, не чертёж
Проект дома
49 665 ₽50 000 ₽
Конструктив пересчитают под ветер III зоны — в проекте расчёт под II.
Проект будет доступен в личном кабинете
04
Погода стройки в Самаре
Условия площадки жёстче расчётных, поэтому адаптация стоит в заказе — 50 000 ₽.
−30°
зима, минимум
- Влажность
- сухая
- Зона
- Центр и Урал
- Адаптация
- 50 000 ₽ · в заказе
Снег
III
расчёт IIIсовпадает
Ветер
III
расчёт IIжёстче — нужен пересчёт
05
Зачем нужен проект, а не картинка
Пять вещей, которые перестают быть вашей проблемой, когда на руках комплект чертежей.
- 01
КР — собирать по узлам
Бригада получает сечения, узлы, спецификации. Не картинку с фасада. Эскиз в комплекте — согласовать вид и комнаты с семьёй до первого венца.
- 02
Ведомость — закупка по проекту
Пиломатериал и металл считаются по чертежам, не запасом «на всякий» на рынке. Подрядчик без ведомости либо раздувает объём, либо забывает позиции.
- 03
Смета — по объёмам, не «от трёх миллионов»
Две бригады считают одни и те же чертежи. Вилка становится сравнением, не торгом. Смета без проекта — разговор ни о чём. С проектом сравнивают цифры, не обещания.
- 04
Комплект для уведомления, сетей и банка
ИЖС, газ, электричество, ипотека почти всегда просят проект, не скрин сайта. На местах чаще уведомление, не «разрешение». Без комплекта следующий пакет обычно не собирается. Это практика, не юридический абсолют.
- 05
Право построить именно этот дом
Купленный комплект — лицензия бюро на реализацию. Скачанный pdf — нет. «Похожий дом» с картинки строить нельзя. Покупаете право на этот проект.
06
Как проходит покупка
Четыре шага без сюрпризов в цене и без переписки ради уточнения состава.
- 01
Сверяем город
Снег и ветер Самары жёстче расчётных, поэтому адаптация уже стоит в заказе. Строите в другом месте — переключатель снимает её из чека.
- 02
Оформляете заказ
Состав фиксирован: кр — конструктивный, эп — эскизный проект, 3d-модель кр, 3d-модель эскиза, 3d-визуализация. В чеке только проект и адаптация — скрытых строк нет.
- 03
Строите по чертежам
Бригада собирает дом по узлам и сечениям КР, а закупку считает по ведомости материалов — не «плюс-минус» на рынке.
- 04
Меняете, если нужно
Планировку и фасад можно поменять. Пришлите список правок в форме ниже — вернёмся с расчётом. Это заявка, не запись на слот.
07
Вопросы перед покупкой
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают до оплаты.
08
Нужны правки в проекте
Опишите, что поменять в планировке или фасаде, — вернёмся с расчётом по вашему списку.
Что поменять
Зеркало, стена, кровля — напишите список правок. Вернёмся с расчётом. Это не запись и не конфигуратор.