Можно строить в Ростове-на-Дону после адаптации
Готовый комплект чертежей — эскиз, конструктив, 3D: забираете и строите сами или с бригадой.
280м²
общая площадь2этажа
4спальни
Конструктив пересчитают под снег II зоны — в проекте расчёт под I.
Проект будет доступен в личном кабинете
Проект двухэтажного барнхауса общей площадью 67 м² разработан для комфортного постоянного проживания семьи из 2–3 человек. Лаконичный силуэт с двускатной кровлей, вертикальной обшивкой фасада и панорамным остеклением первого этажа формирует узнаваемый скандинавский характер.
Планировка продумана для максимального удобства:
Конструктив рассчитан под каркасную технологию с утеплением 200 мм, что обеспечивает энергоэффективность класса B. Проект включает эскизный раздел, конструктивные чертежи и 3D-визуализации — вы можете строить самостоятельно или с бригадой.
Планировка разработана для комфортного проживания с учётом зонирования на дневную и ночную части. Дневная зона объединяет кухню, гостиную и выход на террасу, ночная — спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Ключевые решения планировки:
Все размеры и площади указаны по внутреннему обмеру стен в соответствии с чертежами комплекта. Планировку можно доработать под ваши требования — используйте форму правок в конце страницы.
132 м²
Жилой
Спальня 1
14.5 м²Спальня 2
7 м²Санузел 1
2.7 м²Баня 1
7.2 м²Кухня 1
15.6 м²Кухня 2
41.4 м²Терраса 1
80.3 м²67.3 м²
Жилой
Спальня 1
18 м²Спальня 2
13 м²Санузел 1
4.8 м²Состав фиксированный. Меняется только адаптация под город — её видно отдельной строкой.
вид и комнаты до стройки
узлы и нагрузки
картинка дома, не чертёж
Конструктив пересчитают под снег II зоны — в проекте расчёт под I.
Проект будет доступен в личном кабинете
Снег Ростова-на-Дону — II, в проекте заложен I. Поэтому адаптация стоит в заказе: конструктив пересчитывают под местные нагрузки.
−22°
зима, минимум
II
Пять вещей, которые перестают быть вашей проблемой, когда на руках комплект чертежей.
Бригада получает сечения, узлы, спецификации. Не картинку с фасада. Эскиз в комплекте — согласовать вид и комнаты с семьёй до первого венца.
Пиломатериал и металл считаются по чертежам, не запасом «на всякий» на рынке. Подрядчик без ведомости либо раздувает объём, либо забывает позиции.
Две бригады считают одни и те же чертежи. Вилка становится сравнением, не торгом. Смета без проекта — разговор ни о чём. С проектом сравнивают цифры, не обещания.
ИЖС, газ, электричество, ипотека почти всегда просят проект, не скрин сайта. На местах чаще уведомление, не «разрешение». Без комплекта следующий пакет обычно не собирается. Это практика, не юридический абсолют.
Купленный комплект — лицензия бюро на реализацию. Скачанный pdf — нет. «Похожий дом» с картинки строить нельзя. Покупаете право на этот проект.
Четыре шага без сюрпризов в цене и без переписки ради уточнения состава.
Снег и ветер Ростова-на-Дону жёстче расчётных, поэтому адаптация уже стоит в заказе. Строите в другом месте — переключатель снимает её из чека.
Состав фиксирован: эп — эскизный проект, кр — конструктивный, 3d-визуализация. В чеке только проект и адаптация — скрытых строк нет.
Бригада собирает дом по узлам и сечениям КР, а закупку считает по ведомости материалов — не «плюс-минус» на рынке.
Планировку и фасад можно поменять. Пришлите список правок в форме ниже — вернёмся с расчётом. Это заявка, не запись на слот.
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают до оплаты.
Опишите, что поменять в планировке или фасаде, — вернёмся с расчётом по вашему списку.
Зеркало, стена, кровля — напишите список правок. Вернёмся с расчётом. Это не запись и не конфигуратор.