Можно строить в Ростове-на-Дону после адаптации
Проект современныйа 30.26 м² в Ростове-на-Дону
Готовый комплект чертежей — эскиз, конструктив, 3D: забираете и строите сами или с бригадой.
30.26м²
общая площадь
Конструктив пересчитают под нагрузки города.
Проект будет доступен в личном кабинете
Как выглядит дом
Проект двухэтажного барнхауса общей площадью 67 м² разработан для комфортного постоянного проживания семьи из 2–3 человек. Лаконичный силуэт с двускатной кровлей, вертикальной обшивкой фасада и панорамным остеклением первого этажа формирует узнаваемый скандинавский характер.
Планировка продумана для максимального удобства:
- Первый этаж — открытая гостиная-кухня с выходом на террасу, гостевой санузел и котельная
- Второй этаж — приватная спальня с гардеробной и полноценный санузел с окном
- Высота потолков — 3 м на первом этаже, от 2,5 м до конька в мансарде
Конструктив рассчитан под каркасную технологию с утеплением 200 мм, что обеспечивает энергоэффективность класса B. Проект включает эскизный раздел, конструктивные чертежи и 3D-визуализации — вы можете строить самостоятельно или с бригадой.
Внешние характеристики
- Площадь
- 36.2 м²
- Форма
- Прямоугольная
- Длина
- 7.2 м
- Ширина
- 5.3 м
- Стиль
- Современный
- Этажность
- 1 этаж
- Назначение
- Для постоянного проживания (ПМЖ)
- Высота по коньку
- 4.3 м
- Пятно застройки
- 7.2 м × 5.3 м
- Фасад
- Деревянная вагонка/планкен
- Кровля
- Двухскатная · Гибкая черепица · Серый
- Фундамент
- Свайный
Комплект и цена
Состав фиксированный. Меняется только адаптация под город — её видно отдельной строкой.
- 01
ЭП — эскизный проект
вид и комнаты до стройки
- 02
КР — конструктивный
узлы и нагрузки
- 03
3D-модель КР
картинка дома, не чертёж
- 04
3D-модель эскиза
картинка дома, не чертёж
- 05
3D-визуализация
картинка дома, не чертёж
Конструктив пересчитают под нагрузки города.
Проект будет доступен в личном кабинете
Погода стройки в Ростове-на-Дону
Условия площадки жёстче расчётных, поэтому адаптация стоит в заказе — 50 000 ₽.
−22°
зима, минимум
- Влажность
- сухая
- Зона
- Юг
- Адаптация
- 50 000 ₽ · в заказе
II
III
Зачем нужен проект, а не картинка
Пять вещей, которые перестают быть вашей проблемой, когда на руках комплект чертежей.
- 01
КР — собирать по узлам
Бригада получает сечения, узлы, спецификации. Не картинку с фасада. Эскиз в комплекте — согласовать вид и комнаты с семьёй до первого венца.
- 02
Ведомость — закупка по проекту
Пиломатериал и металл считаются по чертежам, не запасом «на всякий» на рынке. Подрядчик без ведомости либо раздувает объём, либо забывает позиции.
- 03
Смета — по объёмам, не «от трёх миллионов»
Две бригады считают одни и те же чертежи. Вилка становится сравнением, не торгом. Смета без проекта — разговор ни о чём. С проектом сравнивают цифры, не обещания.
- 04
Комплект для уведомления, сетей и банка
ИЖС, газ, электричество, ипотека почти всегда просят проект, не скрин сайта. На местах чаще уведомление, не «разрешение». Без комплекта следующий пакет обычно не собирается. Это практика, не юридический абсолют.
- 05
Право построить именно этот дом
Купленный комплект — лицензия бюро на реализацию. Скачанный pdf — нет. «Похожий дом» с картинки строить нельзя. Покупаете право на этот проект.
Как проходит покупка
Четыре шага без сюрпризов в цене и без переписки ради уточнения состава.
- 01
Сверяем город
Снег и ветер Ростова-на-Дону жёстче расчётных, поэтому адаптация уже стоит в заказе. Строите в другом месте — переключатель снимает её из чека.
- 02
Оформляете заказ
Состав фиксирован: эп — эскизный проект, кр — конструктивный, 3d-модель кр, 3d-модель эскиза, 3d-визуализация. В чеке только проект и адаптация — скрытых строк нет.
- 03
Строите по чертежам
Бригада собирает дом по узлам и сечениям КР, а закупку считает по ведомости материалов — не «плюс-минус» на рынке.
- 04
Меняете, если нужно
Планировку и фасад можно поменять. Пришлите список правок в форме ниже — вернёмся с расчётом. Это заявка, не запись на слот.
Вопросы перед покупкой
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают до оплаты.
Нужны правки в проекте
Опишите, что поменять в планировке или фасаде, — вернёмся с расчётом по вашему списку.
Что поменять
Зеркало, стена, кровля — напишите список правок. Вернёмся с расчётом. Это не запись и не конфигуратор.