61.8 м²
Площадь этажа0 м²
Жилая площадь3 м
ПотолкиСмешанный
Комнаты
Мокрые зоны
Санузел 1
2.9 м²Баня 1
5.4 м²Технические
Кухня 1
28.7 м²Открытые и внешние
Терраса 1
22.6 м²- Санузел 1
- 2.9 м²
- Баня 1
- 5.4 м²
- Кухня 1
- 28.7 м²
- Терраса 1
- 22.6 м²
Можно строить в Новосибирске после адаптации
Проект одноэтажного лофта 61.74 м² в Новосибирске
Готовый комплект чертежей — эскиз, конструктив, 3D: забираете и строите сами или с бригадой.
61.74м²
общая площадь1этаж
Проект дома
48 000 ₽50 000 ₽
Конструктив пересчитают под снег IV зоны — в проекте расчёт под II.
Проект будет доступен в личном кабинете
01
Как выглядит дом
Проект двухэтажного барнхауса общей площадью 67 м² разработан для комфортного постоянного проживания семьи из 2–3 человек. Лаконичный силуэт с двускатной кровлей, вертикальной обшивкой фасада и панорамным остеклением первого этажа формирует узнаваемый скандинавский характер.
Планировка продумана для максимального удобства:
- Первый этаж — открытая гостиная-кухня с выходом на террасу, гостевой санузел и котельная
- Второй этаж — приватная спальня с гардеробной и полноценный санузел с окном
- Высота потолков — 3 м на первом этаже, от 2,5 м до конька в мансарде
Конструктив рассчитан под каркасную технологию с утеплением 200 мм, что обеспечивает энергоэффективность класса B. Проект включает эскизный раздел, конструктивные чертежи и 3D-визуализации — вы можете строить самостоятельно или с бригадой.
Внешние характеристики
Стиль
Лофт
Этажность
1 этаж
Назначение
Гостевой дом
Высота по коньку3.8 м
Пятно застройки
- Площадь
- 76.5 м²
- Форма
- Прямоугольная
- Длина
- 10 м
- Ширина
- 7.5 м
Фасад
Облицовочный кирпич
Стены
Газобетон · 300–400 мм
Кровля
Плоская · Рулонная/мембрана · Серый
Фундамент
Монолитная плита
Терраса
22.6 м²
Баня/сауна
5.4 м²
Нет в проектеБалкона, лоджии, гаража, бассейна, второго света, эркера, колонн
- Стиль
- Лофт
- Этажность
- 1 этаж
- Назначение
- Гостевой дом
- Высота по коньку
- 3.8 м
- Пятно застройки
- 10 м × 7.5 м
- Фасад
- Облицовочный кирпич
- Стены
- Газобетон · 300–400 мм
- Кровля
- Плоская · Рулонная/мембрана · Серый
- Фундамент
- Монолитная плита
- Терраса
- 22.6 м²
- Баня/сауна
- 5.4 м²
02
Планировка
Планировка разработана для комфортного проживания с учётом зонирования на дневную и ночную части. Дневная зона объединяет кухню, гостиную и выход на террасу, ночная — спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Ключевые решения планировки:
- Открытая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу
- Приватные спальни вынесены в отдельное крыло или на второй этаж
- Техническое ядро (котельная, кладовая, прачечная) сгруппировано компактно
- Минимум коридоров — площадь работает на жилые помещения
Все размеры и площади указаны по внутреннему обмеру стен в соответствии с чертежами комплекта. Планировку можно доработать под ваши требования — используйте форму правок в конце страницы.
Помещения
Санузел1 шт.
Кухня1 шт.
Терраса1 шт.
Баня1 шт.
Общая площадь
61.7 м²
Жилая площадь
1 м²
Этажность
1 этаж
Перекрытия
По деревянным балкам
Перегородки
Газобетон
Нет в планеМансарды, цокольного этажа, подвала, балкона, лоджии, гаража, бассейна, камина/печи, спортзала, игровой, зимнего сада, погреба
03
Комплект и цена
Состав фиксированный. Меняется только адаптация под город — её видно отдельной строкой.
- 01
ЭП — эскизный проект
вид и комнаты до стройки
- 02
КР — конструктивный
узлы и нагрузки
- 03
3D-модель КР
картинка дома, не чертёж
- 04
3D-модель эскиза
картинка дома, не чертёж
- 05
3D-визуализация
картинка дома, не чертёж
Проект дома
48 000 ₽50 000 ₽
Конструктив пересчитают под снег IV зоны — в проекте расчёт под II.
Проект будет доступен в личном кабинете
04
Погода стройки в Новосибирске
Снег Новосибирска — IV, в проекте заложен II. Поэтому адаптация стоит в заказе: конструктив пересчитывают под местные нагрузки.
−39°
зима, минимум
- Влажность
- нормальная
- Зона
- Центр и Урал
- Адаптация
- 50 000 ₽ · в заказе
Снег
IV
расчёт IIжёстче — нужен пересчёт
Ветер
III
расчёт IIIсовпадает
05
Зачем нужен проект, а не картинка
Пять вещей, которые перестают быть вашей проблемой, когда на руках комплект чертежей.
- 01
КР — собирать по узлам
Бригада получает сечения, узлы, спецификации. Не картинку с фасада. Эскиз в комплекте — согласовать вид и комнаты с семьёй до первого венца.
- 02
Ведомость — закупка по проекту
Пиломатериал и металл считаются по чертежам, не запасом «на всякий» на рынке. Подрядчик без ведомости либо раздувает объём, либо забывает позиции.
- 03
Смета — по объёмам, не «от трёх миллионов»
Две бригады считают одни и те же чертежи. Вилка становится сравнением, не торгом. Смета без проекта — разговор ни о чём. С проектом сравнивают цифры, не обещания.
- 04
Комплект для уведомления, сетей и банка
ИЖС, газ, электричество, ипотека почти всегда просят проект, не скрин сайта. На местах чаще уведомление, не «разрешение». Без комплекта следующий пакет обычно не собирается. Это практика, не юридический абсолют.
- 05
Право построить именно этот дом
Купленный комплект — лицензия бюро на реализацию. Скачанный pdf — нет. «Похожий дом» с картинки строить нельзя. Покупаете право на этот проект.
06
Как проходит покупка
Четыре шага без сюрпризов в цене и без переписки ради уточнения состава.
- 01
Сверяем город
Снег и ветер Новосибирска жёстче расчётных, поэтому адаптация уже стоит в заказе. Строите в другом месте — переключатель снимает её из чека.
- 02
Оформляете заказ
Состав фиксирован: эп — эскизный проект, кр — конструктивный, 3d-модель кр, 3d-модель эскиза, 3d-визуализация. В чеке только проект и адаптация — скрытых строк нет.
- 03
Строите по чертежам
Бригада собирает дом по узлам и сечениям КР, а закупку считает по ведомости материалов — не «плюс-минус» на рынке.
- 04
Меняете, если нужно
Планировку и фасад можно поменять. Пришлите список правок в форме ниже — вернёмся с расчётом. Это заявка, не запись на слот.
07
Вопросы перед покупкой
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают до оплаты.
08
Нужны правки в проекте
Опишите, что поменять в планировке или фасаде, — вернёмся с расчётом по вашему списку.
Что поменять
Зеркало, стена, кровля — напишите список правок. Вернёмся с расчётом. Это не запись и не конфигуратор.